Les frais de mainlevée d'hypothèque - calcul rachat de crédit hypothécaire

L'acte de mainlevée est un acte notarié par lequel l'emprunteur fait lever l'hypothèque sur un bien si le créancier hypothécaire l'autorise. La plupart du temps le créancier hypothécaire l'autorise car l'emprunteur ne lui doit plus rien (comme dans un rachat de crédit).

Il est important de savoir que depuis 1992 une hypothèque est valable 30 ans à dater de l'acte authentique et s'éteint après ce délai automatiquement sauf si le prêteur demande la reconduction de l'hypothèque (pour des durées de crédit plus longue par exemple).

Frais liés à la radiation de l'hypothèque (calcul frais rachat de credit)

Dans la pratique ce sont des frais liés à la radiation de l'hypothèque pour le compte d'une institution financière et les frais sont à charge de celui-ci qui en fait la demande dans ce cas l'emprunteur. Dans la majorité des cas ces frais sont repris dans le nouvel emprunt. Ce calcul est très précis (barème datant de 1971) et est calculé sur base de l'inscription de crédit initiale de l'emprunt.

Voici quelques exemples chiffrés :  315 € pour 25.000 €, 415 € pour 75.000 €, 500 € pour 150.000 €

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