Crédit immobilier et divorce

De plus en plus de ménages sont confrontés à l'épreuve du divorce ou de la séparation au cours de leur vie. Une fois réglée les questions d'ordre personnel, assez vite, surgissent les questions relatives au patrimoine immobilier constitué en commun au fil de la relation.

Dans ce cas de figure plusieurs questions se posent

Vendre le ou les bâtiments acquis ensemble ?
Racheter le ou les crédits hypothécaires en cours ?
Payer une partie à l'autre afin de lui rendre sa part ?
Ai-je la capacité de remboursement suffisante pour garder la maison familiale et assumer les mensualités seul ?

Ce sont autant de questions que vous vous posez et auxquelles nous pouvons répondre. Dans la plupart des cas, l'un des deux conjoints souhaite garder le bâtiment, il faut donc reprendre le crédit en cours et bien souvent payer « sa » partie à l'ex-conjoint. Cette partie s'appelle une soulte, c'est le montant que vous devrez verser à votre ex-conjoint afin de lui laisser sa part.

Quelle solution ?

La solution la plus sage étant de mandater un expert indépendant qui estimera à sa juste valeur le bâtiment. De cette façon de longues discussions sur la valeur du bien vous seront évitées.

Si un crédit hypothécaire est encore en cours lors de la séparation, dans ce cas il est possible de trouver des solutions afin de refinancer cette dette, pour permettre à l'un ou l'autre de garder le bien et ainsi éviter une vente douloureuse qui viendrait se greffer aux difficultés d'une rupture !

Une nouvelle fois dans l'éventail de nos formules de crédit, nous avons une solution qui vous permettra de reprendre l'entièreté de la dette et de financer une éventuelle soulte ainsi que les frais de notaire liés à une telle opération. Donc même sans fonds propres il vous est possible de redémarrer une nouvelle vie tout en conservant le patrimoine que vous avez déjà acquis jusqu'à présent.

Demandez-nous conseil en la matière.