Crédit hypothécaire sans reconstitution de capital

Le crédit sans reconstitution de capital, vous en avez déjà entendu parler ? Mais en réalité de quoi s'agit-il ?

Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire classique, votre mensualité de remboursement se compose d'une partie allouée au payement des intérêts et l'autre partie allouée au remboursement des montants empruntés. Dans le cadre d'un crédit sans amortissement de capital, aussi appelé crédit à terme fixe, la banque ne vous exige qu'une mensualité composée exclusivement d'intérêts ! C'est-à-dire que lors de votre remboursement vous payez la banque mais ne remboursez pas le capital que cette dernière vous prête, ce capital est dû au terme de l'emprunt.

Quel est l’interet de ce genre de formule ?

Il est double ! D'une part, vu que votre mensualité n'est composée que du payement des intérêts la mensualité est de facto plus basse qu'une mensualité classique qui est quant à elle composée de remboursement de capital + payement des intérêts. D'autre part, si vous disposez d'un capital ou vous savez que vous disposerez d'un capital dans le futur qui vous permettra au terme du crédit, de rembourser en totalité ou en partie les montants empruntés cette formule peut vous convenir !

Financement investissement

Ce genre de crédit hypothécaire se prête bien au financement de biens destinés à l'investissement en but d'obtenir un rendement locatif ou autre. Ce type de crédit est bien entendu réservé à un public averti et n'est applicable que dans certaines limites bien précises.

Si vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers !