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La check-list des documents du crédit immobiler
A cette étape nous vous remettrons un dossier complet reprenant vos simulations précises en fonction de votre capacité de remboursement. À cette étude complète sera ajouté une check-list reprenant les documents nécessaires à votre future demande de crédit.
Voici les documents souhaités lors de votre introduction de demande :
Documents indispensables :
- Copie des cartes d'identités + code pin de la carte d'identité
- Rapport d'expertise du bien à acquérir ou transformer (200 euros)
- Photos du bien à acquérir et/ou des garanties compl. et/ou expertise existante
- Copie contrat assurance incendie et/ou assurance groupe
- Composition de ménage
Preuves de revenus pour salariés :
- Attestation d'employeur et/ou attestation chômage/attestation mutuelle (ci-joint)
- 3 dernières fiches de salaires et/ou preuves des trois derniers paiement du salaire
- Dernier avenant extrait de rôle (décompte des impôts) (OK si code pin de la C.I.)
- Fiche 281.10 (décompte individuel annuel, OK si code pin C.I.)
- Preuve du loyer actuel (3 derniers mois + copie du bail)
- Copie du contrat de travail + CV
- Preuve des fonds personnels (extraits de comptes)
- Copies contrats crédits en cours (prêt à tempérament - ligne de crédit - financement
- Titres de propriétés + actes de crédits (document notaires)
- Preuves des revenus locatifs existants (copies des baux + preuves paiements)
- Attestation banque nationale (OK si code pin C.I.)
- Convention de divorce (transcription notariale ou copie du greffe)
Preuve de revenu pour indépendants et/ou sociétés :
- 3 derniers extraits de rôles (OK si code pin C.I.)
- Détail des charges de l'exercice d'imposition...
- Copie moniteur belge de la société + statuts société
- 3 derniers bilans société (format banque nationale)
- Projet bilan société pour exercice...
Documents concernant l'achat - travaux - construction :
Compromis de vente, promesse d'achat, option, engagement d'acquérir
Attestation du prix d'achat + frais (vente publique)
Devis de travaux établi par vous-même (travaux pers.) ou par entreprise
Cahier des charges entrepreneur + plan architecte (si construction)