La check-list des documents du crédit immobiler

A cette étape nous vous remettrons un dossier complet reprenant vos simulations précises en fonction de votre capacité de remboursement. À cette étude complète sera ajouté une check-list reprenant les documents nécessaires à votre future demande de crédit.

Voici les documents souhaités lors de votre introduction de demande :

Documents indispensables :

- Copie des cartes d'identités + code pin de la carte d'identité

- Rapport d'expertise du bien à acquérir ou transformer (200 euros)

- Photos du bien à acquérir et/ou des garanties compl. et/ou expertise existante

- Copie contrat assurance incendie et/ou assurance groupe

- Composition de ménage

Preuves de revenus pour salariés :

- Attestation d'employeur et/ou attestation chômage/attestation mutuelle (ci-joint)

- 3 dernières fiches de salaires et/ou preuves des trois derniers paiement du salaire

- Dernier avenant extrait de rôle (décompte des impôts) (OK si code pin de la C.I.)

- Fiche 281.10 (décompte individuel annuel, OK si code pin C.I.)

- Preuve du loyer actuel (3 derniers mois + copie du bail)

- Copie du contrat de travail + CV

- Preuve des fonds personnels (extraits de comptes)

- Copies contrats crédits en cours (prêt à tempérament - ligne de crédit - financement 

- Titres de propriétés + actes de crédits (document notaires)

- Preuves des revenus locatifs existants (copies des baux + preuves paiements)

- Attestation banque nationale (OK si code pin C.I.)

- Convention de divorce (transcription notariale ou copie du greffe)

Preuve de revenu pour indépendants et/ou sociétés :

- 3 derniers extraits de rôles (OK si code pin C.I.)

- Détail des charges de l'exercice d'imposition...

- Copie moniteur belge de la société + statuts société

- 3 derniers bilans société (format banque nationale)

- Projet bilan société pour exercice...

Documents concernant l'achat - travaux - construction :

Compromis de vente, promesse d'achat, option, engagement d'acquérir

Attestation du prix d'achat + frais (vente publique)

Devis de travaux établi par vous-même (travaux pers.) ou par entreprise

Cahier des charges entrepreneur + plan architecte (si construction)