Le type de revenus et votre emprunt immobilier

Chaque situation est différentes et l'analyse est très différente d'un type de revenus à l'autre.

Liste non exhaustive des types de revenus

Voici une liste non exhaustive des types de revenus que nous pouvons tenir en compte :

Revenus d'employé, d'ouvrier, d'indépendant, d'administrateur de société, d'intérimaire, revenus de conjoint aidant, des revenus d'une activité complémentaire comme indépendant, des revenus étrangers, des revenus locatifs privés et/ou revenus commerciaux, des revenus mobiliers (revenus de placement garanti et/ou de portefeuille titres), des rentes à vies et/ou temporaire, des revenus de remplacement tel que l'invalidité, la mutuelle, une rente d'un handicap, une pension ou une pré-pension, le chômage comme isolé ou cohabitant, des revenus d'une pension alimentaire, des revenus à venir tel qu'une assurance groupe ou une épargne individuelle en constitution.

Tous ces revenus sont appréciés de manière différentes les uns par rapport aux autres et calculer sur base de pondération bancaire très variable d'un organisme à un autre.

Revenue exceptionnels

Certains revenus dits exceptionnels et récurrents peuvent également être appréciés au niveau bancaire : bonus lié à une performance au sein de l'entreprise, des commissions régulières qui améliorent sensiblement le revenu initial, les dividendes perçues d'une société dans laquelle vous avez des parts et qui vous les distribue avec régularité. Certains autres revenus ne sont pas pris en compte comme des revenus au noir, des rentes d'aide entre parents et enfants (sauf si c'est fait devant notaire), des revenus dont on ne connait pas la provenance.

Les allocations familiales ainsi que les pensions alimentaires pour les enfants sont destinés à ceux-ci et donc souvent ne sont pas pris en compte dans le calcul de solvabilité.