3ème étape l'offre de crédit immobilier

Une fois tous les éléments en notre possession nous sommes en mesures de présenter votre dossier au service du comité de crédit et de vous obtenir une offre de crédit qui engage le prêteur à vous financer.

Nous demandons expressément au prêteur choisi de transmettre un projet d'acte au notaire instrumentant que vous aurez désigné pour cette opération immobilière. Nous recevons dès lors deux exemplaires des conditions particulières de votre offre de crédit et nous vous inviterons à nous rencontrer en nos bureaux pour vous faire signer les documents bancaires et vous expliquer en détail tous les aspects de votre crédit hypothécaire.

Nous établirons à ce moment les contrats d'assurance solde restant dû avec différentes propositions possibles (formule deux-têtes, option ACRI, ACRA ainsi que l'assurance perte de revenu) mais aussi une offre d'assurance incendie complète (garantie bâtiment, contenu avec option vol mobilier et bijoux) pour votre futur logement. Nous vérifierons ensemble toutes les conditions liées à votre offre de crédit selon les conditions que nous avons déterminées initialement et compléterons toutes les formalités nécessaires lié à votre crédit hypothécaire.

Démarches à suivre

Toute une série de démarches doivent être faites à ce stade dans votre dossier :

- Etablissement d’une assurance solde restant dû liée à l’emprunt avec un avenant de cession au profit de la banque en respectant les prescriptions légales.

- Etablissement d’une assurance incendie liée au nouvel achat avec un avenant de créance hypothécaire au profit du prêteur.

- Renvoyez tous les documents nécessaires au niveau du prêteur pour confirmer votre accord sur la proposition et le cas échéant les derniers documents demandés ou exigés par celui-ci pour finaliser votre dossier ou complétez celui-ci.

Nous verrons ensemble au moment de la signature l’étape suivante de votre parcours de crédit.

Emménagement dans votre nouveau bien ce à quoi il faut penser : renon location ?  Que vais-je payer dans le 2 à 3 mois à venir ? Rappel de la fiscalité immobilière dans votre cas ? Ai-je pensé à tout ?

Nous ferons un point complet de la situation ensemble.

L'offre d'emprunt se compose de :

- L'offre de crédit détaillée avec le projet d'acte pour votre notaire

- Les contrats d’assurance vie

- Le contrat d’assurance incendie

- Des propositions annexes telles qu'une assurance perte de revenus, épargne pension.