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News - Actualités du crédit immobilier
012018
Les changements sont nombreux pour cette année 2018. En vrac, abattement sur les premiers 87.500 € lors de l'achat d'un terrain à Bruxelles; nouveau bail à Bruxelles légiférant la colocation ( les prêteurs pourraient en tenir compte ); le précompte immobilier est supprimé pour la location de son bien immobilier auprès des AIS ( agences immobilières sociales ) à Bruxelles.
122017
112017
102017
092017
082017
072017
062017
052017
La tendance des taux est stable pour ce mois de mai 2017 et les indices quasi inchangés . La banque nationale de Belgique estime que les banques prennent trop de risque sur les emprunts immobiliers à forte quotité ( emprunt de 100 % du prix d'achat ) .
042017
La nouvelle loi du 22/04/2016 encadre les droits et obligations des différentes intervenant lors de la sollicitation d’un emprunt immobilier en Belgique.
Ces nouvelles obligations découlent de la modification du livre VII du Code de droit économique.
La loi du 22 avril 2016 abroge intégralement à partir du 1er avril 2017 l’AR du 5 février 1993 portant diverses dispositions d’exécution de la loi du 4 août 1992 relative au crédit.
042017
032017
La tendance est à la stabilité pour les taux hypothécaires en ce début de mois de mars 2017 . Kriss peeters ( vice-premier ministre fédéral belge ) décide de limiter à 500 € les frais de dossiers pour un crédit hypothécaire (au 01/04/17).
022017
La hausse des taux d'intérêt continue d'environ 0,10 % principalement sur les durées de 20, 25 et 30 ans. L'union professionnelle du crédit confirme que durant l'année 2016 le montant des crédits hypothécaires réalisés avoisine les 30 milliards d'euros en Belgique avec une progression des demandes de crédits et des montants de crédits ( respectivement 8 % et 16 % ).
012017
Augmentation des taux hypothécaires de 0,10 % à 0,15 % pour ce mois de Janvier 2017. La nouvelle législation fiscale à Bruxelles sur les frais d'achat est entrée en vigueur et permet une réduction des frais d'achat pour son premier logement jusqu'à un maximum de 21.875 € - Utilisez notre simulateur frais d'achat - avec en contrepartie une suppression de l'avantage fiscal pour le premier logement .
122016
112016
Les taux entament un légère remontée en 0.1 et 0.15 % en fonction des formules de taux. Les indices restent à des niveaux très faibles et les taux d’emprunt sont à des niveaux soldés mais amorcent un début de remontée.
102016
Les indices qui font varier les taux d’intérêts restent à des niveaux proche de 0 % ( OLO 10 ans à … 0,1 % ) . La nouvelle loi régissant les crédits hypothécaires a été postposée et sera d’application pour le 01 avril 2017 .
Le principal changement visible sera l’introduction dans les calculs de crédit hypothécaire de la notion de TAEG.
092016
Les taux d’intérêts restent sur la même tendance pour ce mois de septembre 2016. Il n’y a pas de réel changement au niveau des taux qui restent à des planchers historiques.
Le leader du marché hypothécaire en Belgique a décidé d’augmenter les frais de dossier à partir du 01/09/2016. Ces frais passent de 350 € à 500 € pour les nouvelles demandes de crédit et de 350 € à 700 € pour les opérations de rachats de crédit interne. A bon entendeur …
082016
La situation des taux de crédits hypothécaires reste extrèmement favorable en ce mois août 2016. Le nombre de demandes de crédits a augmenté de presque 10 % et les montants octroyés par les organismes bancaires de presque 15 % en 2016 et ce malgré une année 2015 déjà très favorable ( source febelfin ) .
Les taux long qui déterminent les taux d'intérêts actuels restent à des niveaux faibles et dopent votre possibilité d'obtenir des montants plus élevés de crédits ( en moyenne 10 % en plus sur une année ).
072016
Le vote du « Brexit » a provoqué des tensions à la baisse des taux long terme ( OLO 10 ans en dessous de 0,2 ) : le record est battu .
La Région wallonne pense à encadrer mieux la relation propriétaire-locataire et plusieurs décrets ont été votés ce dernier trimestre.
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