Quel choix de taux
La loi en Belgique est très réglementée pour les crédits hypothécaires à titre personnel et le législateur a introduit dans ces textes de loi toute une série de gardes fous et de sécurité qui vous préserveront de toute mauvaise aventure et d'un changement brutal de vos remboursements en cas de hausse des taux.
Ceci étant l’aspect du rendement locatif va de pair avec le niveau du taux d’intérêt.
Votre gain éventuel est tributaire en majeure partie de la différence qui vient de votre rendement locatif net (rendement locatif brut – tous les frais exposés en tant que propriétaire) et au plus cette différence est marquée plus le gain est important.
Pour combien de temps? 1an / 3ans / 5ans / 10 ans voir plus!
La réponse c’est vous qui l’avez puisque c’est vous qui estimez la durée de votre projet et la rentabilité sur le long terme.
Mais je veux simplement rembourser mon crédit jusqu’à son terme et ensuite bénéficiez d’une rente immobilière en + de ma future pension?
Les taux étant si bas en cette année 2016 ne serait-il pas mieux de "miser" sur un taux fixe?
C’est tout à fait raisonnable et peut-être le meilleur choix dans votre cas. C'est en tous les cas la première hypothèse de calcul à prendre en considération dans votre calcul de rentabilité du votre investissement immobilier.
Les taux long terme (qui déterminent les taux pratiqués par les banques) se sont rapprochés fortement des taux court terme (taux sur lesquels les taux variables se basent) et cette situation explique la faible différence qui existe aujourd'hui entre les formules des grilles de taux proposées par les organismes préteurs.
Pour connaitre quel taux choisir consultez notre rubrique » » profil de crédit qui illustrera votre appétence au risque et à votre horizon d’investissement.
Vous êtes le seul maitre à bord, choisissez la formule et taux en estimant le risque et surtout en définissant de manière précise à la base votre projet et votre horizon d’investissement.
