Le prêt total à 125 % (avec frais de notaires )
Depuis quelques années le prêt total en crédit hypothécaire connait plusieurs appellation plus ou moins révélatrice de la teneur de ce type de crédit :
- Prêt total, crédit à 125 % ,crédit all-in ,crédit avec frais de notaires, prêt hypothécaire sans apport et quelques autres "synonymes".
La législation immobilière a évolué et continue a fortement évolué suite à la 6ème réforme de l'Etat qui a accéléré les différences de frais d'acquisition entre les 3 régions de la Belgique.
En Wallonie, le régime des frais de notaires est très stable puisqu'il n'a pas évolué depuis ... 40 ans.
Comme primo-accèdant si les frais de notaires sont inférieurs à 745 € (RC non indexé) le régime des frais est de 6 % sinon il reste à 12,5 %.
Bruxelles prépare une révolution pour le 01/01/2017 avec un dégrèvement de 175.000 € lors de son premier achat (quelque soit le montant du cadastre .
La Flandre a adapté depuis 15 ans le régime à 5 % ou 10 % selon le niveau du cadastre lors de son premier achat et a complété avec un régime d'abattement et de droit de reportabilité (voir détail dans le simulateur de frais).
